第二批主题教育开展以来，北京市积极打造楼宇商圈党建品牌，创新机制、建强队伍、凝聚合力，探索党建引领基层治理的新路径，努力把党的政治优势、组织优势、群众工作优势转化为商务楼宇、园区、商圈和两新组织的管理优势、竞争优势和发展优势，以红色力量助推经济社会高质量发展。

临近寒假，石景山区今鼎大厦内的鼎好童心托管班又要开班了，这是由楼宇内入驻教育机构北京淳优教育科技集团提供场地，商务楼宇志愿者提供教学、托管服务的公益班。“现在托管班已经有14名家长报名了，大家对这项服务都很满意，大大缓解了双职工家庭寒暑假的带娃压力。”今鼎商务楼宇党总支书记刘男说。

商务楼宇托管班的开设，得益于石景山区于今年打造的楼宇治理“三驾马车”工作机制，即楼宇党组织、楼宇委员会、楼宇工作站并行的楼宇治理新模式。刘男介绍，工作中，楼宇党组织发挥党建引领作用，楼宇委员会搭建议事协商平台，吸纳物业、产权单位以及楼宇企业代表参与，形成需求、资源、项目“三张清单”，最终由楼宇工作站负责具体项目落实实施。“托管班就是我们在前期走访摸排了解到职工带娃难的诉求，匹配楼宇内教育机构资源，最后落地实施的惠企项目。”刘男说。

楼宇治理“三驾马车”带来的实惠还有很多，京西商务中心商住楼宇工作站搭建物业与商户、住户的连心桥，今年以来开展“未诉先办”300余件，帮助商务中心将楼宇空置率从31%下降到3.4%。鲁谷街道商务楼宇党群服务中心与“三驾马车”联动，针对辖区企业员工需求开设“夜校”，把健身课程、商务服务送到企业职工身边。第二批主题教育开展以来，石景山区各楼宇围绕环境治理、设施管理维护等事项，组织召开协商会议，推动问题矛盾化解，优化了营商环境，以贴心服务为楼宇经济保驾护航，服务区域经济高质量发展。

在商业繁华的三里屯，朝阳区根据街道地理现状以及区域发展特点，将地区划分成长虹、雅秀、工体三个商圈成立商圈党委，下设产业促进部、环境提升部、文化发展部等6个部门，选配各类编制人员20人专职开展工作。主题教育开展后，三里屯街道进一步深入开展调查研究，根据不同商圈的不同类别、不同业态、不同发展特色，解决辖区企业、物业、办公人员提出的各类问题，以商圈党建推动引领商圈高质量发展。目前三个商圈党委已经走访企业1700余家次，收集各类企业需求450余条，形成商圈服务、资源、需求3个清单共37类85项内容，开展各类助企协调事项160余项，处理12345市民热线诉求510余件。

三里屯街道工委书记孙曙光介绍，“我们按照‘同在楼里，就在身边’的思路，通过商圈党委搭建起企业间的‘朋友圈’，让资源流动起来、感情互通起来。”例如长虹商圈党委为京城环保股份公司搭平台，对接平台企业商洽共享办公合作事宜；雅秀商圈党委为解决太古里商场车位不足问题，连线附近的首开铂郡拿出宝贵车位资源开展错时停车；工体商圈党委搭建资源互通平台，促成中赫国安落户海隆石油大厦等。

北京市委组织部相关负责人表示，全市通过创新工作机制、建强工作队伍、凝聚发展合力，让商务楼宇、园区、商圈的党建实起来、党组织活起来、发展强起来。目前，全市已推动市级园区、重点商圈、亿元楼宇组建区域性党组织，全市上账亿元楼宇党组织覆盖率达60%，重点园区覆盖率达77%，推动中关村“一区16园”全部设立党工委或党委，全市8个重点商圈全部建立党组织。