从“病区”到“特区”，春秀路小区的案例说明：打破治理僵局呼唤制度创新，而精准施策方能事半功倍。

北京有一万多个小区，性质权属相当复杂，像春秀路小区这样，单位分房年代建起的宿舍楼小区很多。如今，这些家属院尽管地段不错，但饱受设施陈旧、环境脏乱、车位紧张等困扰。其中症结在于不少曾经包管一切的单位因改制、破产、转让等历史原因无法负责到底。这就意味着，破题的关键是为其找到新“管家”。锚定这一需求，全市统一的非经营性资产集中管理处置平台被创造性地组建出来。“解渴”的顶层设计，专业的物业服务，一下子打开了局面，让居民找回了久违的归属感。

制度是推进治理的抓手，更是巩固成果的保障。当然，面对老旧小区千头万绪的现实问题，以及广大居民对美好生活的迫切向往，非经营性资产集中管理处置平台建成后也不会一劳永逸，还需要实事求是不断优化、细化。比如，入驻物业公司的费用如何收取最合适，综合整治中社区、物业、居民如何配合最能释放效能？始终坚持问题导向，在实践中推动制度更加成熟更加定型，我们就一定能让老旧小区面貌焕然一新。